Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Wróble, przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową, składy oraz magazyny, idealny pod inwestycje związane z działalnością przemysłową i logistyczną.

Teren umożliwia realizację wysokiej zabudowy, co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz znaczące zwiększenie pojemności magazynowej. Dzięki temu inwestorzy mogą efektywnie zaplanować rozwój swojej działalności, maksymalizując przestrzeń użytkową.

Największym atutem nieruchomości jest jej położenie zaledwie 2,5 km od strategicznego węzła komunikacyjnego Rychnowo na drodze ekspresowej S7 (DW542). Ta bliskość głównych tras komunikacyjnych gwarantuje szybki i sprawny dojazd do kluczowych ośrodków gospodarczych oraz ułatwia dystrybucję towarów na terenie całego kraju.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Gmina Grunwald, miejscowość Wróble,Identyfikator działki (Teryt): 281503_2.0019,Klasy gleby: RIII, RIVa, RIVb, RV, ŁIV, ŁVI, PsIV, LsIV, LsV, ŁIV, Lzr/RV,Media: woda na działce, prąd, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Dojazd: droga wojewódzka,Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr VIII/55/2024 Rady Gminy Grunwald z dnia 27 września 2024 r.,Oznaczenie w planie "1U-P", "ZL",

Przeznaczenie terenu "1U-P": zabudowa produkcyjno-usługowa, składy i magazyny, przemysł, magazyny energii,Przeznaczenie uzupełniające: teren elektrowni słonecznych w formie ogniw fotowoltaicznych wytwarzających energię o mocy powyżej 500kW,Przeznaczenie wykluczone: usługi handlu wielkopowierzchniowego,Minimalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,01,Maksymalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 1,6,Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%,Maksymalna wysokość zabudowy: 45 m,Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2,Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy produkcji lub usług: 2 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We offer for sale an attractive investment land located in the village of Wroble, intended for production and service development, warehouses and storages, ideal for investments related to industrial and logistics activities.

The area allows for the implementation of high development, which allows for optimal use of the available space and a significant increase in storage capacity. This allows investors to effectively plan the development of their business, maximizing usable space.

The property's greatest asset is its location - just 2.5 km from the strategic Rychnowo interchange on the S7 expressway (DW542). This proximity to major transportation routes guarantees quick and efficient access to key economic centers and facilitates the distribution of goods throughout the country.

Basic data about the investment land:

Location: Warmińsko-Mazurskie Voivodeship, Grunwald Municipality, village of Wróble,Plot ID (Territory): 281503_2.0019,Soil Classes: RIII, RIVa, RIVb, RV, ŁIV, ŁVI, PsIV, LsIV, LsV, ŁIV, Lzr/RV,Media: water on the plot, electricity, gas and sewerage possible to connect,KWW: is, encumbered,Access: provincial road,Road Type: asphalt road, truck anning status:

MPZP Resolution No. VIII/55/2024 of the Grunwald Municipality Council dated September 27, 2024,Designation in the plan "1U-P", "ZL",

Purpose of area "1U-P": production and service development, warehouses and storages, industry, energy storage,Supplementary use: area of solar power plants in the form of photovoltaic cells generating energy with a capacity of more than 500kW,Excluded use: large-format trade services,Minimum indicator of above-ground development intensity: 0.01,Maximum indicator of above-ground development intensity: 1.6,Maximum proportion of built-up area: 80%,Minimum proportion of biologically active area: 10%,Maximum building height: 45 m,Maximum number of overground storeys: 2,Min. area of newly separated building plot for production or service development: 2,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 400,00 m Długość działki : 1 000,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 45,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 1,60 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 10 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 400 m

Internet Dostępność : Na działce

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność